Premium paket

Premium paket podrazumijeva redovno nadgledanje nekretnine, detekciju eventualnih kvarova i oštećenja unutar i van nekretnine, ali i dodatne usluge u odnosu na Plus paket.

Premium paket uključuje Plus paket i dodatne usluge:

• obilazak nekretnine 1 sedmično;
• planiranje i predlaganje aktivnosti na održavanju nekretnine;
• Test svih uređaja i sistema (uključujući televizore, osnovne kućne aparate, alarmni i protiv požarni sistemi, garažna vrata i sl.);
• obaveza posjete državnim ili lokalnim institucijama ili javnim preduzećima u vezi sa nekretninom (opština, katastar, komunalna preduzeća, Preduzeća za snadbjevanje vodom, strujom ili sl.). Ova obaveza ne uključuje pravno zastupanje, već eventualno informativne posjete umjesto vlasnika ili eventualno podnošenje formulara/zahjteva ili prikupljanje dokumenata za vlasnika;
• obaveza organizacije održavanja vrta i dvorišta (čišćenje lišća, obrezivanje drveća i žbunja, čišćenja prilaznog puta i spoljašnjih prostora;
• obaveza organizacije manjih molerskih, farbarskih i drugih sličnih radova, koji služe redovnom higijenskom održavanju;
• obaveza organizacije punjenja, pražnjenja i čišćenja bazena, zamjene i nabavke bazenske hemije uključujući i test bazenske tehnike;
• obaveza generalnog čišćenja nekretnine i dvorišta neposredno prije dolaska vlasnika;
• uključivanja bojlera i sistema grijanja i hlađenja neposredno pred dolazak vlasnika nekretnine (ne uključuje eventualni prijem gostiju kod izdavanja nekretnine);
• obaveza punjenja frižidera namirnicama po želji vlasnika nekretnine.

Preuzimanje nadgledanja nekretnine zaključuje se nakon pregleda nekretnine i potpisivanja ugovora s vlasnikom nekretnine. Ugovor za Premium paket moguće je zaključiti na 6 ili 12 mjeseci.

Cijena:

• stan do 100 m2               150,00 EUR/mjesečno
• stan do 200 m2             200,00 EUR/mjesečno
• kuća do 150 m2                        200,00 EUR/mjesečno
• kuća do 200 m2                         250,00 EUR/mjesečno

Kada kuća ima dvorište veće od 500 m2 ili je površina kuće veća od 250m2 ili je površina stana veća od 200m2, cijena se posebno ugovara. Kod kuće ili stana u površine se računaju i sve terase.

Cijena ne uključuje izvođenje radova, nabavku materijala i uslugu posjete institucijama.
Cijena paketa je informativnog karaktera.
U slučaju određenih specifičnosti vezanih za nekretninu zadržavamo pravo promjeniti ovdje navedene cijene ili usled nemogućnosti pružanja usluge odbiti zaključiti Ugovor.

Osnovne vrste radova se naplaćuju 25 €/satu, za svaki započeti sat prema broju angažovanih radnika, prvi sat rada se naplaćeeje 35 €/satuali cijena u pojedinim slučajevima može biti i drugačija o čemu će vlasnik biti unaprijed obavješten. Ukoliko mi nabavljamo materijal, naplaćeje se i vrijeme potrebno za nabavku materijala (odlazak i dolazak).

Kod nabavke građevinskog materijala, opreme ili namirnica naplaćuje se cijena nabavke po računu uvećana za troškove nabavke i to:

do 100 € – 25 %,

do 500 € – 20 %,

preko 500 € – 15 %.

Ukoliko materijal nije moguće nabaviti na teritoriji opštine Tivat i Kotor može biti naplaćena dodatna naknada za nabavku.

Svaka posjeta nekoj instituciji naplaćuje se 35 €/po odlasku za prvi sat i 20 € za svaki sledeći započeti sat.

Cijene važe za nekretnine u Tivatu, Kotor i dijelu Herceg Novog – Luštica